Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses. Diese außergewöhnlich großzügige Wohnung wird Sie auf Anhieb begeistern!
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine weitläufige Diele, von der zur linken Seite ein großes Zimmer abgeht. Dieses eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Süd-West-Balkon, auf dem Sie an sonnigen Tagen bis in die Abendstunden entspannen können.
Gegenüber liegen zwei weitere Zimmer. Da eines der Zimmer vom vorderen Raum aus erreichbar ist, bieten sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Ebenso denkbar ist die Nutzung als Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, wie es die aktuellen Mieter praktizieren. Der hintere Raum verfügt zusätzlich über einen kleinen Balkon.
Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich außerdem das geräumige Badezimmer. Dieses überzeugt durch seine komfortable Ausstattung mit zwei Waschbecken, WC, Dusche mit Glastür sowie einer Badewanne.
Über einen charmanten Torbogen gelangen Sie in einen weiteren kleinen Dielenbereich, von dem aus sich linker Hand das großzügige Wohnzimmer öffnet. Dank der hervorragenden Raumgröße finden hier sowohl ein gemütlicher Wohnbereich als auch ein Essplatz problemlos Platz. Die lange Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auch von hier aus haben Sie Zugang zum großen Süd-West-Balkon.
Der nächste Raum eignet sich durch seinen praktischen, quadratischen Schnitt hervorragend als Schlafzimmer. Neben einem Doppelbett findet hier problemlos ein großer Kleiderschrank Platz. Von diesem Zimmer aus gelangen Sie auf einen weiteren, nach Westen ausgerichteten Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen können.
Abgerundet wird das Raumangebot durch den Küchenbereich im hinteren Teil der Wohnung. Ein länglicher Vorraum mit großem Dachfenster bietet sich ideal als kleiner Essbereich an und schafft kurze Wege zur angrenzenden Küche. Dort befindet sich derzeit eine moderne Einbauküche in harmonischem Grünton mit Arbeitsplatte in Holzoptik, die nach Absprache gegen Abschlag von den Vormietern übernommen werden kann. Zwei Fenster sorgen zudem für optimale Lichtverhältnisse und ermöglichen ein angenehmes Lüften nach dem Kochen.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
| Baujahr |
1964 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
139 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
03.02.2031 |
| Warmwasser enthalten |
Ja |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1964 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Die Wohnung ist in den Wohn- und Schlafräumen mit Echtholzparkett, im Flurbereich, dem Badezimmer und in der Küche mit Fliesen ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört ein seperater Kellerraum. Außerdem besteht die Möglichkeit, eine Garage für 40,00 € pro Monat anzumieten.
Das Badezimmer verfügt über einen Stellplatz für eine Waschmaschine, so dass Sie komfortabel innerhalb Ihrer Wohnung Ihre Wäsche waschen können.
Lage
Das Objekt befindet sich in exklusiver Lage im begehrten Stadtteil Bielefeld-Hoberge. Zum einen sind Sie direkt in der Natur und von viel Grün umgeben und können von zu Hause aus direkt zu Spaziergängen im Teutoburger Wald oder den umliegenden Feldern und Wiesen aufbrechen, zum anderen ist von diesem Teil Bielefelds aus die Innenstadt schnell erreichbar.
Denn Sie sind sowohl mit dem Auto in etwa 10 Minuten in der Innenstadt als auch mit dem Bus, der von einer Haltestelle, die fußläufig ca. 3 Minuten vom Wohnhaus entfernt liegt, abfährt. Und dennoch wohnen Sie in einer ruhigen Wohnstraße.
Außerdem befindet sich ein kleines Einkaufszentrum mit Supermarkt, Getränkemarkt, Apotheke, Reinigung, Friseur und einer kleinen Eisdiele in unmittelbarer Nähe und Sie können somit viele Ihrer Besorgungen bereits hier erledigen.
Und auch die medizinische Versorgung ist in Ihrer Nähe durch eine Hausarztpraxis, einen Zahnarzt und Physiotherapeuten gegeben.
Sonstiges
Die moderne Einbauküche kann von den Vormietern gegen eine Ablöse käuflich erworben werden.
Auf Wunsch des Vermieters wird die Wohnung an Nichtraucher vermietet, die keine Haustiere haben.
Für die Anmietung dieser Wohnung ist es notwendig, dass Sie Ihre letzten drei Gehaltsabrechnungen, eine Vorvermietetbescheinigung sowie eine positive Schufa-Auskunft bei uns einreichen.
Mietinteressenten mit einem anderen Profil können wir dadurch leider nicht berücksichtigen.
Die Stromkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten und werden direkt vom Mieter an die Stadtwerke entrichtet.
Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage immer auch eine Telefonnummer anzugeben, da wir Besichtigungstermine ausschließlich telefonisch vereinbaren.
(Energieausweis: Verbrauchsausweis | Öl-Zentralheizung | 139 kWh/(m²*a) | Energieffizienzklasse E | Baujahr: 1964 | Energieausweis gültig bis: 03.02.2031)
