Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und wurde frisch renoviert. In allen Räumen wurde neuer Vinylboden in Holzoptik verlegt und die Wände frisch gestrichen, sodass die Wohnung in einem hellen, gepflegten Zustand übergeben wird.
Vom Flur aus, der sich geradlinig durch die Wohnung zieht, erreicht man alle Räume. Das Wohnzimmer ist der größte Raum der Wohnung und verfügt über eine Balkontür sowie ein zusätzliches Fenster, durch die reichlich Tageslicht einfällt. Es bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe und einen Esstisch und lässt sich so als kombinierter Wohn- und Essbereich einrichten. Über die Balkontür gelangt man auf den Balkon, der mit einem Glasgeländer eingefasst ist und einen offenen Blick ins Grüne bietet — er eignet sich gut für Sitzgelegenheiten im Freien. Die beiden weiteren Zimmer sind jeweils mit einem Fenster zur Außenseite des Gebäudes versehen. Das zweite Zimmer lässt sich gut als Schlafzimmer nutzen und bietet genügend Wandfläche für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Das dritte, etwas kleinere Zimmer eignet sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und kann entsprechend flexibel möbliert werden.
Das Badezimmer ist vollständig gefliest und mit einer Badewanne mit Duschaufsatz, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Ein Fenster sorgt für natürliche Belüftung.
Nutzen Sie Ihre Chance auf diese attraktive Wohnung und kontaktieren Sie uns!
Energieausweis
| Baujahr |
1969 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
123,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
15.02.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1969 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Die Wohnung ist mit einer weißen Raufasertapete und in den Wohnräumen mit einem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet.
Im Bad liegt eine klassische weiße Fliese, in der Küche eine weiße Wand- und eine graue Bodenfliese.
Die Fenster der Wohnung sind mit Jalousien versehen.
Zu der Wohnung gehört ein eigener, separater Kellerraum. Ein gemeinsam zu nutzender Wasch- und Trockenkeller runden das Angebot ab.
Lage
Diese schöne Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im Stadtteil Baumheide.
Ein beliebtes Café, in dem Sie sich mit Familie ider Freunden treffen könnten, findet sich direkt gegenüber. Ein großer Einkaufsmarkt ist ca. 10 Fußminuten weit entfernt. In diesem sind außerdem verschiede Imbiss-Geschäfte, ein Friseur, ein Schuster und eine Apotheke ansässig. Die Dinge des alltäglichen Bedarf können Sie also mit kurzen Wegen erledigen!
Zur Entspannung können Sie zahlreiche Spaziergänge durch die Natur unternehmen. Diese Wohnlage ist Richtung Schildesche von vielen Feldern und Wiesen umgeben und auch der Obersee liegt nur ca. 1,5 km entfernt und ist somit schnell erreichbar.
Eine Anbindung an den ÖPNV ist durch eine Bahnhaltestelle der Linie 2, die ca. 350 m entfernt liegt, und eine Bushaltestelle der Linie 27, die ca. 250 m entfernt ist, gegeben.
Sonstiges
Die Strom- und Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten und werden direkt vom Mieter an die Stadtwerke entrichtet.
Auf Wunsch des Vermieters wird die Wohnung an 1-3 Personen vermietet, die Nichtraucher sind und keine Haustiere haben.
Für die Anmietung dieser Wohnung ist es notwendig, dass Sie Ihre letzten drei Gehaltsabrechnungen, eine Vorvermietetbescheinigung sowie eine positive Schufa-Auskunft bei uns einreichen.
Mietinteressenten mit einem anderen Profil können wir dadurch leider nicht berücksichtigen.
Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage immer auch eine Telefonnummer anzugeben, da wir Besichtigungstermine ausschließlich telefonisch vereinbaren.
(Energieausweis: Verbrauchsausweis | Gas-Etagenheizung | 123,9 kWh/(m²*a) | Energieffizienzklasse D | Baujahr: 1969 | Energieausweis gültig bis: 15.02.2028)
