Objektbeschreibung
Diese helle Zweizimmerwohnung in Brackwede liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihren praktischen Zuschnitt.
Vom zentralen Flur aus sind alle Räume kurz und unkompliziert erreichbar. Von hier aus ist zusätzlich auch ein praktischer Abstellraum zu erschließen.
Das Wohnzimmer punktet mit Parkettboden und einem direkten Zugang zum Balkon, von dem aus man über die Dächer der umliegenden Häuser blickt – ein ruhiger Rückzugsort mit etwas Grün durch die in den Balkon integrierten Pflanzkübel.
Auch das kompakt geschnittene Schlafzimmer bietet Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank und verfügt über einen PVC-Boden sowie ein Fenster zur Innenseite des Gebäudekomplexes.
Das Bad ist mit weiß-grauen Fliesen vollständig gefliest und bietet eine Badewanne mit Duschstange und Handbrause, ein WC sowie einen Waschtisch mit Spiegelschrank. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und Frischluft.
Energieausweis
| Baujahr |
1979 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
112,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
05.09.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1979 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Der Flur und das Wohnzimmer der Wohnung sind mit einem Eiche-Mosaik-Parkettboden ausgestattet. Im Schlafzimmer und der Küche wurde ein praktischer PVC-Boden verlegt.
Das Badezimmer ist mit einer zeitlosen weiß-grau gefammten Fliese versehen.
Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Eine Waschmaschine kann im gemeinschaftlich zu nutzenden Waschkeller aufgestellt werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentaler Lage von Bielefeld-Brackwede. Zu Fuß können Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker, Drogiemärkte und auch Restaurants und eine Eisdiele, auf der beliebten Hauptstraße erreichen. Auch verschiedene Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Ebenfalls ist die medizinische Versorgung durch etliche Fachärzte in unmittelbarer Nähe gesichert.
Eine Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 ist wenige Meter vom Haus entfernt, so dass Sie sehr gut an den ÖPNV angebunden sind.
Sonstiges
Auf Wunsch des Vermieters wird die Wohnung an 1-2 Personen vermietet, die Nichtraucher sind und keine Haustiere haben.
Für die Anmietung dieser Wohnung ist es notwendig, dass Sie Ihre letzten drei Gehaltsabrechnungen, eine Vorvermietetbescheinigung sowie eine positive Schufa-Auskunft bei uns einreichen.
Mietinteressenten mit einem anderen Profil können wir dadurch leider nicht berücksichtigen.
Wir weisen außerdem darauf hin, dass der Vermieter im Mietvertrag einen Ausschluss der Kündigung des Mietverhältnisses für drei Jahre ab Mietbeginn wünscht.
Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage immer auch eine Telefonnummer anzugeben, da wir Besichtigungstermine ausschließlich telefonisch vereinbaren.
Die in diesem Exposé beinhalteten Informationen, Daten und Flächenangaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers, wir können für diese keine Gewähr übernehmen.
(Energieausweis: Verbrauchsausweis | Gas-Zentralheizung | 112,5 kWh/(m2*a) | Energieeffizienzklasse D I Baujahr: 1979 | Energieausweis gültig bis: 05.09.2028)
