Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung, die mit ihren schönen hohen Decken und dem authentischen Altbau-Charakter eine besonders großzügige und lichtdurchflutete Atmosphäre schafft.
Über eine großzügige Eingangsdiele betritt man die Wohnung und gelangt zunächst in den offenen Ess- und Küchenbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet.
Rechter Hand befindet sich die geräumige Wohnküche, die aktuell mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Die Einbauküche besticht durch eine weiße Hochglanzfront in Kombination mit einer dunkelgrauen Arbeitsplatte. Sie befindet sich im Eigentum der aktuellen Mieter und kann gegen eine gesondert zu vereinbarende Ablösesumme übernommen werden. Die Küche verfügt über Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Dunstabzugshaube und zahlreiche Schränke, die praktischen Stauraum bieten.
Der offene Grundriss lädt dazu ein, hier einen großen Esstisch zu platzieren und den Bereich zum gemeinschaftlichen Kochen und Beisammensein zu nutzen.
Vom Wohnbereich aus ist zudem der Balkon erreichbar, der bei schönem Wetter eine willkommene Erweiterung des Wohnraums darstellt.
Linker Hand schließt sich der helle Wohnbereich an, der ausreichend Platz für eine Sofagruppe, Sessel und weitere Einrichtungsgegenstände bietet.
Eine elegante Schiebetür verbindet diesen Bereich mit dem Schlafzimmer, das ebenfalls gut geschnitten ist und genügend Raum für ein Doppelbett, Kleiderschränke und weiteres Mobiliar lässt. Zusätzlich ist das Schlafzimmer auch direkt von der Eingangsdiele aus über eine eigene Tür erreichbar.
Im vorderen Bereich der Wohnung findet sich ein weiteres Zimmer, das je nach Bedarf als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich das separate Gäste-WC mit Waschbecken sowie das großzügige Badezimmer. Letzteres ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche mit Glasabtrennung, WC und Waschtisch ausgestattet und verfügt über ein Fenster zur natürlichen Belüftung.
Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin für diese tolle Wohnung zu vereinbaren.
Energieausweis
| Baujahr |
1900 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
06.03.2029 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Endenergiebedarf |
156,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1900 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas schwer |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, der für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Küchenbereich und Badezimmer sind mit einer dunkelgrauen Bodenfliese versehen.
Im Badezimmer bietet ein Unterschrank unter dem Waschbecken zusätzlichen Stauraum.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der zum Verweilen an sonnigen Tagen einlädt.
Ergänzt wird die Wohnung durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Waschkeller.
Lage
Diese tolle Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur. Der nahegelegene Ostpark bietet eine grüne Oase zur Erholung und ist bequem fußläufig erreichbar.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ein Supermarkt liegt etwa 500 Meter entfernt, und auch weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Auch die Anbindung an den ÖPNV ist optimal. Die Bushaltestelle „Teutoburger Straße“ liegt ca. 450 Meter entfernt und wird von der Linien 2 angefahren, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und umliegende Stadtteile bietet.
Sonstiges
Auf Wunsch des Vermieters wird die Wohnung an 1-3 Personen vermietet, die Nichtraucher sind und keine Haustiere haben.
Für die Anmietung dieser Wohnung ist es notwendig, dass Sie Ihre letzten drei Gehaltsabrechnungen, eine Vorvermieterbescheinigung sowie eine positive Schufa-Auskunft bei uns einreichen.
Mietinteressenten mit einem anderen Profil können wir dadurch leider nicht berücksichtigen.
Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage immer auch eine Telefonnummer anzugeben, da wir Besichtigungstermine ausschließlich telefonisch vereinbaren.
Strom ist in den Nebenkosten nicht enthalten und muss separat an die Stadtwerke bezahlt werden.
(Energieausweis: Bedarfsausweis | Gas-Zentralheizung | 156,9 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E | Baujahr: 1900 | Energieausweis gültig bis: 06.03.2029)
