Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot umfasst zwei unmittelbar nebeneinanderliegende unterkellerte Bungalows die zusammen ca. 255 m² Wohnfläche, die auf einem rund 943 m² großen Grundstück errichtet wurden. Beide Häuser sind über eine Verbindungstür miteinander verbunden, können jedoch ebenso vollständig voneinander getrennt genutzt werden. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Eigennutzung mit gleichzeitiger Vermietung einer Wohneinheit.
Der erste, verklinkerte Bungalow wurde im Jahr 1968 errichtet und verfügt über ca. 131,64 m² Wohnfläche.
Bereits beim Betreten des ersten Bungalows empfängt Sie eine großzügig geschnittene Diele, die reichlich Platz für eine Garderobe oder zusätzliche Schrankelemente bietet. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar.
Ein Gäste-WC mit Fenster ergänzt das Raumangebot im Eingangsbereich.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, L-förmig geschnittene Wohn- und Essbereich. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und wird durch einen Kamin ergänzt, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Der Essplatz ist harmonisch in den Raum integriert und profitiert von einem großen Panoramafenster mit wunderschönem Blick in den Garten.
Dem Wohnbereich vorgelagert ist der Wintergarten, dessen großzügige Verglasung den Wohnraum optisch erweitert und zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht. So entsteht das angenehme Gefühl, mitten in der Natur zu sitzen – unabhängig von Wetter und Jahreszeit.
Die Küche ist funktional geschnitten und bietet auf beiden Seiten ideale Voraussetzungen für die Möblierung mit einer Einbauküche sowie ausreichend Arbeits- und Stauraum.
Der private Schlafbereich ist über einen kleinen, separaten Flur erreichbar und sorgt dadurch für zusätzliche Ruhe und Privatsphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Direkt angrenzend befindet sich das großzügige Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken, Bidet und WC.
Komplettiert wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das derzeit als Ankleide genutzt wird. Ein Fenster zum kleinen Innenlichthof sorgt hier für angenehmes Tageslicht und eine ruhige Atmosphäre. Selbstverständlich eignet sich dieser Raum ebenso hervorragend als Gäste- oder Arbeitszimmer.
Der zweite Bungalow ist im Jahr 1992 angebaut worden und bietet ebenfalls rund 124,25 m² Wohnfläche. Auch dieser empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsflur, von dem aus die einzelnen Räume erschlossen werden.
Direkt angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, das durch seinen interessanten Grundriss viel Platz für ein Doppelbett sowie großzügige Schrankflächen bietet.
Ein separates Gäste-WC befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, Waschbecken, Bidet und WC ausgestattet. Moderne Deckenspots sorgen für eine angenehme und gleichmäßige Ausleuchtung.
Den Mittelpunkt dieses Bungalows bildet der beeindruckende Wohnbereich. Bodentiefe Fenster eröffnen einen wunderschönen Blick in den Garten und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente mit einem nahezu fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ein in der Ecke platzierter Kamin sorgt auch hier für eine besonders gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen.
Der Wintergarten ist über ein separates Zimmer erreichbar, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Von dort aus gelangt man direkt in den lichtdurchfluteten Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und den Blick in den liebevoll angelegten Garten freigibt.
Die Küche bietet ebenfalls ideale Voraussetzungen für eine beidseitige Küchenmöblierung und verfügt zusätzlich über einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Der letzte Raum ist das leicht erhöht gelegene Esszimmer, das über wenige Treppenstufen erreichbar ist. Durch seine angenehme Größe eignet es sich hervorragend für einen großen Esstisch und bietet den idealen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden oder gesellige Abende in stilvollem Ambiente.
Beide Bungalows sind voll unterkellert und bieten mit einer Sauna und einer Wärmekabine zusätzlichen Komfort. Eine Doppel- und eine Einzelgarage komplettiert diese besondere Immobilie.
Der großzügige Garten wurde bislang als gemeinsame Außenanlage genutzt und ist derzeit nicht in zwei separate Bereiche aufgeteilt. Bei Bedarf lässt sich die Gartenfläche jedoch mit geringem Aufwand in zwei voneinander getrennte Bereiche aufteilen, sodass auch eine unabhängige Nutzung der beiden Bungalows problemlos möglich ist.
Verschiedene Terrassen laden hier zum Verweilen ein. Platzieren Sie einen Gartentisch, eine Lounge oder einen Grillbereich - Nutzen Sie die Flächen ganz nach Ihren Wünschen!
Im Garten befindet sich ein weiteres Highlight: der Swimmingpool mit verschiebbarer Überdachung, der an warmen Tagen zum Entspannen einlädt.
Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch seine Großzügigkeit sowie seine außergewöhnliche Flexibilität, individuelle Wohnkonzepte lassen sich hier leicht verwirklichen.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Energieausweis
| Baujahr |
1968 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
06.07.2036 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
278,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1968 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Das Objekt verfügt über hochwertige Ausstattungsdetails, wie Parkettfußboden, 3 Kamine, 2 Wintergärten, 1 Sauna, 1 Wärmekabine, Alarmanlage sowie einen Swimmingpool im Garten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im beliebten Bielefelder Stadtteil Heepen, der sich durch seine gewachsene Wohnstruktur und die überwiegende Einfamilienhausbebauung auszeichnet.
Das Ortszentrum von Heepen ist bequem fußläufig erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken, Banken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus besteht eine gute Busanbindung an die Bielefelder Innenstadt. Von der Haltestelle Gustav-Bastert-Straße, die ca. 200m entfernt liegt, erreichen Sie mit der Linie 21 die Innenstadt.
Familien profitieren von einem vielfältigen Angebot an Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen.
Zahlreiche Grünflächen sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten machen Heepen zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
Die gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht diesen Standort besonders attraktiv.
Sonstiges
Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage stets auch eine Telefonnummer anzugeben, da wir Besichtigungstermine ausschließlich telefonisch vereinbaren.
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen, Daten und Flächenangaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Da es sich um zwei baulich voneinander getrennte Bungalows mit jeweils eigener Heizung, einmal Ölheizung, einmal Gasheizung, handelt, liegen für jede Wohneinheit separate Energieausweise vor.
Da es in der Eingabemaske der Maklersoftware jedoch nicht möglich ist, zwei zu hinterlegen, haben wir beide Energieausweise in der Anlage des Exposés beigefügt.
Bungalow 1 (Baujahr 1968):
Energieausweis: Bedarfsausweis | Öl-Zentralheizung | 278,6 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse H | Baujahr: 1968 | Energieausweis gültig bis: 06.07.2036
Bungalow 2 (Baujahr 1992):
Energieausweis: Verbrauchsausweis | Gas-Zentralheizung | 68,9 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B | Baujahr: 1992 | Energieausweis gültig bis: 05.07.2036
