Objektbeschreibung
Diese traumhafte Altbauwohnung besticht durch Ihre repräsentative Großzügigkeit und wurde mit viel Liebe zum Detail aufwendig renoviert.
Sie betreten die Wohnung über eine längliche Diele, von der sämtliche Räume abgehen.
Auf der linken Seite befinden sich drei Wohnräume, der Mittlere ist der Größte, er war zu früheren Zeiten der Salon der Wohnung. Auf der Stirnseite dieses Zimmers bilden drei länglich-hohe Fenster einen schmalen Erker und unterstützen somit die repräsentative Optik. Die hohe Decke ist ringsherum mit einer edlen Stuckleiste mit goldenen Akzenten versehen und auch das prächtige Relief am Lampenauslass macht diesen Raum zu etwas ganz Besonderem! Hier wäre es gut vorstellbar, einen großen Esstisch aufzustellen und Gäste in dieser tollen Atmosphäre und Umgebung zu bewirten.
Das Nachbarzimmer linker Hand ist durch einen offenen Türauslass mit dem zentralen Raum verbunden. Die Einrichtung eines Wohnzimmers mit gemütlichem Sofa-Fernsehbereich wäre hier naheliegend.
Das Nachbarzimmer rechter Hand ist mit einer Tür abgetrennt und könnte somit gut als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer genutzt werden.
Auf der rechten Seite des Flurs liegen vier weitere Räume. Das Schlafzimmer ist der hinterste Raum und bietet durch seinen quadratischen Zuschnitt viel Platz und lässt das Möblieren einfach werden: Ein Doppelbett, ein Kleiderschrank und vielleicht eine Kommode oder ein kleiner Sessel finden hier bequem Platz.
Das Badezimmer ist mit Waschbecken, Badewanne und Heizkörper ausgestattet, ein Fenster garantiert hier den nötigen Luftausrausch nach z.B. dem Duschen. Das WC ist separat in einem vorderen, kleinen Raum gelegen.
Der letzte Raum ist die geräumige Wohnküche. Diese ist mit einer sehr schönen, modernen Einbauküche ausgestattet. Eine weiße Front und eine helle Holzarbeitsplatte verleihen eine moderne Optik. Mit einer Spüle, einem Ceranfeld, einem Backofen, einem Kühlschrank und sogar einer Spülmaschine ist für alles Wichtige gesorgt. Diese Einbauküche kann gegen eine Abschlagssumme von 800€ VB von der Vormieterin übernommen werden.
Besonders praktisch ist auch die kleine Speisekammer, die mit einer Tür abgetrennt ist und viel wertvollen Aufbewahrungsplatz bietet.
Nutzen Sie Ihre Chance und kontaktieren Sie uns jetzt, wenn Sie Ihren Altbautraum wahrwerden lassen wollen!
Energieausweis
| Baujahr |
1906 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
118 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
25.10.2033 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1906 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
In den Wohnräumen liegt ein massiver Dielenboden aus dem original Baujahr. Die Zimmertüren wurden aus massiver Eiche von einem Tischler angefertigt. Die Fenster sind dem Stil des Baujahres nachempfunden und runden somit das Gesamterscheinungsbild der Wohnung ab. Die Deckenverzierungen sind aus feinstem Stuck gearbeitet. Die Badezimmer sind mit einer klassischen weißen Wandfliese versehen.
Die bestehende Einbauküche kann bei Interesse von der Vormieterin für 800,- € VB erworben werden.
Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Eine Waschmaschine kann im gemeinschaftlich zu nutzenden Waschkeller aufgestellt werden.
Lage
Dieser tolle Altbau befindet sich in zentraler Lage der östlichen Innenstadt. Somit können Sie bequem vieles zu Fuß erreichen! Es befinden sich Restaurants, Cafés und kleine Einzelhandelsgeschäfte in unmittelbarer Nähe. Auch die Bielefelder Altstadt mit ihrem vielfältigen Gastronomie- und Shoppingangebot ist nach ca. 5 Minuten Fußweg schnell zu erreichen.
Durch die städtische Lage des Objekts ist die Anbindung an den ÖPNV als besonders gut zu bezeichnen. Eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 2 ist etwa 300m entfernt, eine Haltestelle der Linie 3 etwa 450m.
Für entspannte Spaziergänge bieten sich die Sparrenburg und Promenade an, zu der Sie nach einem etwas fünfzehnminütigen Fußweg gelangen.
Sonstiges
Wir weisen explizit darauf hin, dass auf Wunsch der Eigentümerin, diese Wohnung nur an 1 Person vermietet werden soll, die Nichtraucher ist und keine Haustiere hat und die hochwertige Ausstattung zu schätzen weiß und die Wohnung entsprechend pflegt.
Gewünscht ist ein ruhiger Mieter oder eine Mieterin ab mittlerem Alter.
Mietinteressenten mit einem anderen Profil können wir dadurch leider nicht berücksichtigen. Wir machen darauf aufmerksam, dass es sich bei diesem Objekt um einen Altbau handelt, welcher energetische und schallschutzspezifische Anforderungen eines Neubaus nicht erfüllen kann.
Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage immer auch eine Telefonnummer anzugeben, da wir Besichtigungstermine ausschließlich telefonisch vereinbaren.
Nach Absprache wäre es evtl. auch möglich, bereits zum 01.09.2026 diese Wohnung anzumieten.
(Energieausweis: Verbrauchsausweis | Fernwärme | 118 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D | Baujahr: 1906 | Energieausweis gültig bis: 25.10.2033)
