Objektbeschreibung
Diese gepflegte Dreizimmerwohnung liegt im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss aus.
Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele, die um die Ecke führt und von der aus alle Räume bequem erreichbar sind.
Als Erstes gelangen Sie in die geräumige Küche. Hier ist ausreichend Platz für die Integration einer Einbauküche sowie für einen zusätzlichen Essplatz. Ein praktischer, halbhoher Fliesenspiegel aus klassischen weißen Fliesen sorgt für einen zeitlosen und pflegeleichten Spritzschutz. Von der Küche aus haben Sie zudem direkten Zugang zum sonnigen, überdachten Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und zum Verweilen einlädt.
Das anschließende Wohnzimmer bietet ausreichend Raum für eine gemütliche Sofa- und Fernsehecke. Auch von hier aus gelangen Sie auf den vorgelagerten Balkon, sodass sich der Wohnbereich angenehm nach außen erweitert und entspannte Stunden im Freien ermöglicht.
Das gut dimensionierte Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein komfortables Doppelbett und einen großzügigen Kleiderschrank. Drei Fenster sorgen hier für eine helle und freundliche Belichtung.
Das dritte Zimmer lässt sich ganz flexibel nach Ihren individuellen Bedürfnissen nutzen – beispielsweise als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Auch dieser Raum verfügt über zwei Fenster und präsentiert sich dadurch angenehm hell. Ob Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort: Hier können Sie Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einem WC, einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Die Wände sind mit einer grau-weiß geflammten Fliese gestaltet.
Komplettiert wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum im Eingangsbereich. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte und all jene Dinge des täglichen Lebens, die ordentlich und griffbereit verstaut werden möchten.
Energieausweis
| Baujahr |
1979 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
112,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
05.09.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1979 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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Ausstattung
Die Wohnräume der Wohnung sind mit einem klassischen Mosaikparkett ausgestattet, das den Räumen eine zeitlose und wohnliche Atmosphäre verleiht.
In der Küche sorgt ein pflegeleichter Linoleumboden für eine praktische und unkomplizierte Nutzung.
Das Badezimmer ist mit einer weiß-grau geflammten Wandfliese sowie einer weißen Bodenfliese ausgestattet und verfügt damit über eine helle, zeitlose Gestaltung.
Für zusätzlichen Komfort und Sichtschutz sind sämtliche Fenster der Wohnung mit Rollläden versehen.
Zu der Wohnung gehört ein sehr kleiner, separater Kellerraum sowie ein gemeinsam zu nutzender Trockenkeller.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentaler Lage von Bielefeld-Brackwede. Zu Fuß können Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker, Drogiemärkte und auch Restaurants und eine Eisdiele, auf der beliebten Hauptstraße erreichen. Auch verschiedene Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Ebenfalls ist die medizinische Versorgung durch etliche Fachärzte in unmittelbarer Nähe gesichert.
Eine Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 ist wenige Meter vom Haus entfernt, so dass Sie sehr gut an den ÖPNV angebunden sind.
Sonstiges
Auf Wunsch des Vermieters wird die Wohnung an 1-3 Personen vermietet, die Nichtraucher sind und keine Haustiere haben.
Die Mindestmietdauer für diese Wohnung beträgt drei Jahre.
Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage immer auch eine Telefonnummer anzugeben, da wir Besichtigungstermine ausschließlich telefonisch vereinbaren.
(Energieausweis: Verbrauchsausweis | Gas-Zentralheizung | 112,5 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D | Baujahr: 1979 | Energieausweis gültig bis: 05.09.2028)
