Objektbeschreibung
Die großzügige Altbauwohnung im zweiten Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², vier gut geschnittenen Zimmern und einem durchdachten Grundriss.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in eine quadratisch geschnittene, mit einem Fenster ausgestattete Diele. Hier lässt sich ideal eine Garderobe integrieren und ein einladender, wohnlicher Eingangsbereich gestalten.
Von dieser Diele aus erreichen Sie das erste Zimmer, das sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Der gut geschnittene Raum bietet verschiedene Möblierungsmöglichkeiten und lässt sich ganz nach den individuellen Bedürfnissen gestalten.
Über einen anschließenden, länglich geschnittenen Flur erschließen sich die weiteren Räumlichkeiten der Wohnung. Dieser verbindet die einzelnen Wohnbereiche miteinander und sorgt für eine angenehme Raumaufteilung.
Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit charmantem Erker. Die Erkerfenster sorgen für einen besonders schönen Lichteinfall und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre mit besonderem Altbaucharme. Der Raum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich mit einer gemütlichen Sofalandschaft sowie weiteren Wohnmöbeln zu einem einladenden Lebensmittelpunkt gestalten.
Vom Wohnbereich aus erreichen Sie ein weiteres Schlafzimmer, das sich ebenfalls leicht möbelieren lässt und somit zu einem gemütlichen Rückzugsort werden kann.
Des Weiteren gelangen Sie vom Wohnbereich aus in die geräumige Küche mit weißer Einbauküche. Diese ist mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Kühlschrank und Spülmaschine ausgestattet. Weiße Küchenfronten in Kombination mit einer Arbeitsplatte in Holzoptik verleihen der Küche ein zeitloses und freundliches Erscheinungsbild. Dank ihrer großzügigen Fläche bietet sie ausreichend Platz für einen Esstisch mit mehreren Sitzgelegenheiten und eignet sich somit hervorragend als gemütliche Wohnküche.
Ein praktischer, direkt an die Küche angrenzender Abstellraum mit eigenem Fenster bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien oder Lebensmittelvorräte. So lassen sich viele Dinge des täglichen Bedarfs bequem und außerhalb der eigentlichen Wohnräume unterbringen.
Ein weiteres Zimmer ist direkt vom Flur aus zugänglich. Auch dieser Raum lässt sich vielseitig nutzen und bietet sich beispielsweise als zusätzliches Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer an. Die individuellen Einrichtungsmöglichkeiten erlauben eine flexible Anpassung an unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Das ebenfalls vom Flur aus erreichbare Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Badgestaltung verbindet klassische weiße Wandfliesen mit großformatigen grauen Fliesen und warmen Fliesen in Holzoptik. So entsteht ein harmonisches und wohnliches Gesamtbild, das durch den natürlichen Lichteinfall des Fensters abgerundet wird.
Nutzen Sie Ihre Chance auf diese interessante Altbauwohnung und kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigubgstermin zu vereinbaren!
Energieausweis
| Baujahr |
1914 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
173,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
24.11.2026 |
| Energieeffizienzklasse |
F |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1914 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Im Keller steht ein gemeinschaftlich genutzter Raum zur Verfügung, der den Anschluss einer Waschmaschine sowie Möglichkeiten zum Aufhängen und Trocknen der Wäsche bietet.
Ein eigener, separater Kellerraum gehört nicht zur Wohnung.
Lage
Die Wohngegend rund um den Siegfriedplatz ist äußerst beliebt! Die vielen Altbauten in dieser Gegegend prägen das Erscheinungsbild dieses überaus schönen Quartiers. In wenigen Miunten erreichen Sie den "Siggi", auf dem zwei Mal wöchtlich ein beliebter Wochenmarkt stattfindet und im Sommer ein Biergarten eröffnet wird. Ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt: Hier ist es trubelig und immer etwas los!
Außerdem befindet sich in unmittelbarer Nähe der Bürgerpark, in dem Sie Spaziergänge unternehmen, Boule spielen oder im Sommer auf einer mitgebrachten Decke oder einer Parkbank verweilen können. Auch ein Café finden Sie in diesem schönen Park.
Die Schücoarena, das Heimstadion von Arminia Bielefeld, liegt ebenfalls in diesem Wohnviertel und ist nur wenige Gehhminuten entfernt.
Sie erreichen von hier aus die Innenstadt oder in der anderen Richtung die Universität mit dem Auto oder Fahrrade in etwa zehn Minuten. Die Haltstelle "Oetkerhalle / Bürgerpark" liegt fußläufig etwa 4 Minuten entfernt, von hier aus können Sie die Straßenbahnlinie 4 nutzen.
Sonstiges
Auf Wunsch des Vermieters wird die Wohnung an 1 - 4 Personen vermietet, die Nichtraucher sind.
Für die Anmietung dieser Wohnung ist es notwendig, dass Sie Ihre letzten drei Gehaltsabrechnungen, eine Vorvermieterbescheinigung sowie eine positive Schufa-Auskunft bei uns einreichen.
Mietinteressenten mit einem anderen Profil können wir dadurch leider nicht berücksichtigen.
Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage immer auch eine Telefonnummer anzugeben, da wir Besichtigungstermine ausschließlich telefonisch vereinbaren.
(Energieausweis: Verbrauchsausweis | Gasetagenheizung | 173,7 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F | Baujahr: 2914 | Energieausweis gültig bis: 24.11.2026)
