Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine schöne Stadtwohnung in der Bielefelder Altstadt anbieten zu können. Auf ca. 57 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut und praktisch aufgeteilte 2-Zimmer-Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss dieses gepflegten Mehrfamilienhauses.
Alle Räume der Wohnung erschließen Sie durch einen geräumigen Flur, in welchem ausreichend Stellfläche für eine Garderobe und Schuhschränke vorhanden ist.
Das helle Wohnzimmer lässt sich leicht möblieren: Ein gemütlicher Sofa-Fernsehbereich findet hier problemlos Platz. Auch wäre es möglich, in diesem Raum noch einen kleinen Essplatz einzurichten. Der vorgelagerte Balkon bietet einen ausgezeichneten Blick auf die Neustädter Marienkirche.
Das kleine Badezimmer ist zweckmäßig mit einem Waschbecken, einem WC und einer Badewanne ausgestattet, die klassischen weißen Fliesen ergänzen das Raumprogramm. Durch ein Fenster wird der nötige Luftaustausch nach dem Duschen bzw. Baden ermöglicht.
Die separate Küche bietet genügend Fläche für eine Einbauküche und vielleicht einen kleinen Frühstücksplatz. Ein praktischer Fliesenspiegel als Spitzschutz auf der linken Seite erleichtert die Reinigung der Küche.
Der letzte Raum der Wohnung ist das Schlafzimmer. Dieses verfügt über einen raffinierten, spitz zulaufenden Raumzuschnitt und bietet Ihnen ebenfalls den schönen Ausblick auf die Neustädter Kirche. Diesen Rückzugsbereich können Sie mit einem Doppelbett, einem Kleiderschrank und vielleicht einer schmalen Kommode ausstatten.
Sie träumen von einer Immobilie im Herzen der Altstadt? Nutze Sie Ihre Chance auf diese schöne Wohnung und kontaktieren Sie uns jetzt!
Energieausweis
| Baujahr | 1957 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 119 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 15.11.2027 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1957 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
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Ausstattung
Die angebotene Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand. In den Wohnräumen und der Küche wurde ein Laminatboden in Holzoptik verlegt, weiße Holztüren und weiße Kunsstofffenster sorgen für eine helle und wohnliche Atmosphäre. Durch eine weitere Renovierung können Sie den Wohnwert natürlich noch erheblich steigern.
Es ist vorgesehen, dass die Waschmaschine von den jeweiligen Bewohnern im Badezimmer platziert wird.
Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Außerdem finden Sie im Keller einen gemeinschaftlich zu nutzenden Trockenraum vor.
Das Haus wird mit Fernwärme beheizt, welche als regenerative Heizungsart eingestuft wird.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Bielefelder Altstadt, gegenüber der Neustädter Marienkirche. Somit können Sie bequem zu Fuß sämtliche Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Restaurants der Innenstadt erreichen. Ärzte, Banken und Supermärkte sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.
Für entspannte Spaziergänge bieten sich die Sparrenburg und Promenade an, zu der Sie nach einem etwa zehn minütigen Fußweg gelangen.
Durch die zentrale Lage des Objekts ist die Anbindung an den ÖPNV sehr gut. Haltestellen des Straßenbahnverkehrs erreichen Sie nach wenigen Gehminuten.
Sonstiges
Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage immer auch eine Telefonnummer anzugeben, da wir Besichtigungstermine ausschließlich telefonisch vereinbaren.
Das Hausgeld beträgt 192,00€ ohne Rücklagen.
Die Kaltmiete beläuft sich aktuell auf 433,00€.
(Energieausweis: Verbrauchsausweis | Fernwärme | 119 kWh/(m²*a) | Energieffizienzklasse D | Baujahr: 1957 | Energieausweis gültig bis: 15.11.2027)
