Objektbeschreibung
Diese schöne Altbauwohnung öffnet sich über einen länglichen Flur, von dem aus die jeweiligen Räume abgehen.
Der erste Raum ist das Schlafzimmer. Hier können Sie einen gemütlichen Rückzugsbereich einrichten und sowohl ein Doppelbett als auch einen schönen großen Kleiderschrank aufstellen.
Als zweites betritt man vom Flur aus die Küche, die neben dem Einbau einen Küchenzeile auch genügend Platz für einen großen Esstisch bietet. Dieser Raum ist dem Wohnbereich vorgelagert, der sich zur rechten Seite hin öffnet. Hier können Sie einen gemütlichen Fernseh- und Sofabereich einrichten.
Der nächste Raum könnte als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Von diesem aus betritt man den Balkon der Wohnung, der nach hinten zu ruhigeren Seite ausgerichtet ist.
Ein Badezimmer, das mit sandsteinfarbenen Fliesen und modernen Sanitärobjekten ausgestattet ist, komplettieren das Raumangebot dieser Wohnung.
Eine praktische kleine Nische, in der bereits ein Einbauschrank eingepasst wurde, befindet sich außerdem auf dem Flur.
Energieausweis
| Baujahr | 1904 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 20.03.2033 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 129 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1904 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Die Wohnung ist mit altem Holzdielenboden ausgestattet, der neu geschliffen, versiegelt und lackiert wurde. Im gesamten Objekt sind neue Fenster eingebaut und Heizkörper installiert worden. Zimmertüren und Türzargen wurden ebenfalls gegen neue ausgetauscht. Das Badezimmer ist neu gefliest und neue Sanitärobjekte und Armaturen wurden angebracht.
Lage
Das Objekt befindet sich in der direkten Nähe zum Krankenhaus Mitte. Somit wohnen Sie äußerst stadtnah und können die Innenstadt in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichen. Außerdem befindet sich eine Straßenhahnhaltestelle der Linie 3 in unmittelbarer Nähe.
Fußläufig können sich außerdem sehr schnell den Ostmarkt erreichen, auf dem 2x wöchentlich ein Wochenmarkt stattfindet. Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in kurzer Entfernung vorhanden.
Einen kleinen Ruhepol finden Sie im nahegelegenen, idyllischen Ostpark.
Sonstiges
Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage immer auch eine Telefonnummer anzugeben, da wir Besichtigungstermine ausschließlich telefonisch vereinbaren.
(Energieausweis: Bedarfsausweis | Fernwärme | 129,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D | Baujahr: 1904 | Energieausweis gültig bis: 20.03.2033)
